Necesitatea de a incheia un contract de mentenanta cu o firma specializata pe ascensoare este reglementat de ORDIN nr. 577 din 27 noiembrie 2002
Cele mai recomandate softuri pentru administrarea asociatiilor.
Aviz de la asociatia de proprietari pentru infintare de sediu nu mai este necesar:
Legea 102/2.7.2020 art. 4
Condominii
In centrul administrarii stau locatarii, cladirea si organizarea incat siguranta, confortul si sustenabilitatea sa fie asigurate la costuri optime.
Juridic
In primul trimestru al anului trebuie organizata adunarea generala ordinara a asocitiei Legea 196/2018
Smart home
Prin smart home se intelege o locuinta care se poate urmarii de la distanta.
Senzor de fum, Ventilatie cu recuperator de caldura, Termostat de calorifer electric,
Cum gasesc administratorul potrivit
Atestat primarie
Cursuri de calificare
Asigurare raspundere civila
Bonitate buna
Studii superioare
Competente financiare
Competente tehnice
Competente organizatorice
Competente sociale
Competente digitale
Portofoliu / Recomandari
Ani de experienta
Tariful serviciului de administrare
Serviciile de administrare includ contabilitatea, citirile, reparatiile mici si organizarea adunarii generale sau aceste servicii sunt realizate de terti si se platesc separat de catre asociatie?
Legea 230/2007 a fost inlocuita de legea 196/2018
Smart builging
Investitiile in tehnologii inteligente cresc confortul, siguranta si valoarea imobilului si reduc in acelas timp consumurile, costurile operative si de mentenanta pe termen lung.
Organele asociatiei Legea 196/2018 Art. 45
Adunarea generala a asociatiei (AGA)- Se tine cel putin o data pe an in primul trimestru
Comitet executiv - Sprijina presedintele si sunt alesi de catre AGA dintre proprietari
Presedintele - Reprezentantul legal al asociatiei ales de AGA dintre proprietari
Cenzor - Verifica situatiile financiare si respectarea deciziilor AGA si este ales de catre AGA
Administrator - Asigura buna functionare financiara si tehnica asociatiei si poate fi desemnat de catre AGA. Trebuie sa fie atestat de ctare primarie si sa detina o asigurare de raspundere civila.