Necesitatea de a incheia un contract de mentenanta cu o firma specializata pe ascensoare este reglementat de ORDIN nr. 577 din 27 noiembrie 2002

Cele mai recomandate softuri pentru administrarea asociatiilor.

Aviz de la asociatia de proprietari pentru infintare de sediu nu mai este necesar:

Legea 102/2.7.2020 art. 4

De ce sunt diferente de apa la asociatie?

Intr-un sondaj am identificat cat de digitalizata este administratia asociatiilor.


Dogitalizare asociatii

Condominii

In centrul administrarii stau locatarii, cladirea si organizarea incat siguranta, confortul si sustenabilitatea sa fie asigurate la costuri optime.

Juridic

In primul trimestru al anului trebuie organizata adunarea generala ordinara a asocitiei Legea 196/2018

Smart home

Prin smart home se intelege o locuinta care se poate urmarii de la distanta.

Senzor de fum, Ventilatie cu recuperator de caldura, Termostat de calorifer electric,

Cum gasesc administratorul potrivit

  • Atestat primarie

  • Cursuri de calificare

  • Asigurare raspundere civila

  • Bonitate buna

  • Studii superioare

  • Competente financiare

  • Competente tehnice

  • Competente organizatorice

  • Competente sociale

  • Competente digitale

  • Portofoliu / Recomandari

  • Ani de experienta

  • Tariful serviciului de administrare

Serviciile de administrare includ contabilitatea, citirile, reparatiile mici si organizarea adunarii generale sau aceste servicii sunt realizate de terti si se platesc separat de catre asociatie?

Legea 230/2007 a fost inlocuita de legea 196/2018

Smart builging

Investitiile in tehnologii inteligente cresc confortul, siguranta si valoarea imobilului si reduc in acelas timp consumurile, costurile operative si de mentenanta pe termen lung.

Organele asociatiei Legea 196/2018 Art. 45

Adunarea generala a asociatiei (AGA)- Se tine cel putin o data pe an in primul trimestru

Comitet executiv - Sprijina presedintele si sunt alesi de catre AGA dintre proprietari

Presedintele - Reprezentantul legal al asociatiei ales de AGA dintre proprietari

Cenzor - Verifica situatiile financiare si respectarea deciziilor AGA si este ales de catre AGA

Administrator - Asigura buna functionare financiara si tehnica asociatiei si poate fi desemnat de catre AGA. Trebuie sa fie atestat de ctare primarie si sa detina o asigurare de raspundere civila.