De ce trebuie sa plătesc diferența de apa?

Contorul general al blocului este folosit pentru facturarea consumului de către furnizorul de apa. Motivele principale de ce sunt diferențe intre consumul contorului general și suma contoarelor individule sunt gradul de precizie inferior al contoarelor individuale, momentul în care se fac citirile, pierderi de apa, etc. Comitetul executiv stabilește modul de repartizare a diferențelor. Uzual este ca diferențele sa fie repartizate proportional cu consumul dar se pot repartiza și în funcție de numărul de locatari sau după cota parte. Daca nu se plătește diferența furnizorul oprește furnizarea de apa. Legea 196/2018 Art. 83

De ce nu primesc intretinerea pe email?

Pentru a primi intretinerea pe email trebuie sa va facem un cont pe platforma e-bloc.ro. Va rugam sa ne trimiteti adresa de email, asociatia, blocul, scara si numarul apartamentului.

De ce trebuie sa platesc intretinerea si fondurile daca nu locuiesc in apartament?

Cheltuielile in functie de numarul de locatari nu se platesc daca figurati cu zero persoane dar sunt cheltuielile pe cota parte care trebuie platite.

Repartizarea cheltuielilor comune

De ce trebuie sa plătesc fond de rulment?

Fondul de rulment se plătește de către proprietar la achiziționarea imobilului și este restituit la vânzarea acestuia. Mărimea fondului de rulment este contravaloarea lunii cu cheltuielile cele mai mari din luna. Legea 196/2018 Art. 72, alin. 1 Cu fondul de rulment se plătesc facturile și se reîntregește din întreținere.

De ce trebuie sa plătesc fond de reparații?

Fiecare echipament sau instalație are o durata de utilizare după care fie se strica fie trebuie înlocuit. Pe durata de utilizare se aduna lunar în sume mici fondul de reparații încât în momentul când este necesara o reparație aceasta sa poată fi realizata rapid și proprietarii sa nu fie nevoiți sa plătească o suma mare. Legea 196/2018 Art. 71, alin. 2. Fondul de reparartii se calculeaza in functie de cota parte indiviza.

Calculator fond de reparatii

De ce trebuie sa plătesc penalități?

Asociația poate stabili un sistem de penalizare pentru restante care depășesc 30 de zile. Legea 196/2018 Art. 77, alin. 1

De ce apar cu restante daca am platit?

Trimiteti pe email dovada platii si verificam unde sunt banii.

De ce trebuie sa ma inscriu in asociatie?

Ca sa aveti drept de vot in adunarea generala trebuie sa fiti membru in asociatie.

Cum se stabilesc criteriile de repartizare a cheltuielilor?

Criteriile de repartizare sunt reglementate de legea 196/2018, de ststutul asociatiei sau de hotarari ale adunarii generale. Repartizarea cheltuielilor comune

De ce trebuie sa predau la asociație copie de carte de identitate și act de dobândire?

Cartea imobilului trebuie întreținută de fiecare asociație de proprietari. OG 97/2005 Art. 38, alin. 2

Care sunt pasii pentru infintarea unei asociatii:

1) Adunare generala infintare asociatie (Acord de asocire)

2) Infintare asociatie la judecatorie

3) CIF de la ANAF

4) Cont bancar

5) Contracte cu apa, electrica, gunoi, administrare, curatenie etc.

Este mai bine ca fiecare scara / bloc sa aibe propria asociatie?

O asociatie cu sapte blocuri ar avea sapte presedinti, comitete executive, cenzori, administratori, conturi in banca, etc...

O asociatie mare beneficiaza de tarife mai mici per apartament si servicii mai bune pentru ca se poate organiza mult mai eficient si are masa de negociere.